Zabezpieczenie
Zabezpieczenie jest roszczeniem prawnym do przedmiotu zabezpieczenia. Zabezpieczeniem może być nieruchomość, własność osobista lub dowolny składnik majątku. Zabezpieczenie jest zazwyczaj wykorzystywane do zabezpieczenia kredytu.
Pożyczkobiorca jest stroną, która pożycza fundusze. Pożyczkodawca jest tym, który pożycza pieniądze w zamian za zabezpieczenie. Pożyczkodawca może przejąć aktywa, jeśli pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki. Pożyczkodawca może wtedy sprzedać aktywa, aby spłacić pożyczkę. Pożyczka zabezpieczona jest nazywana pożyczką zabezpieczoną (zwaną również zastawem). Pożyczka bez zabezpieczenia (taka jak karta kredytowa) jest pożyczką niezabezpieczoną. Pożyczkodawca nie ma nic do odzyskania.
Różne typy
Istnieją różne rodzaje zabezpieczeń lub zastawów:
- Umowy konsensualne są zawierane za obopólną zgodą między kredytobiorcą a kredytodawcą. Na przykład, kredytobiorca może chcieć kupić samochód lub dom, a zakupiona nieruchomość zabezpiecza zobowiązanie kupującego do zapłaty za tę nieruchomość.
- Zastawy ustawowe to zabezpieczenia, które mogą być ustanowione na mocy ustaw.
- Mechanic's Liens to te, które powstają, gdy mechanik lub wykonawca nie otrzymuje zapłaty za wykonaną pracę. Właściciel nie może sprzedać nieruchomości (prawdziwej lub osobistej) dopóki dług nie zostanie spłacony.
- Zastaw podatkowy jest rodzajem zastawu, który jest umieszczany na nieruchomości przez rząd lokalny, stanowy lub federalny. Są one autoryzowane przez ustawę, w przypadku zaległych podatków, w tym podatków od nieruchomości, dochodów i majątku. Jeśli podatki pozostają niezapłacone przez określony okres czasu, nieruchomość może zostać sprzedana przez rząd w tzw. sprzedaży podatkowej.
Pytania i odpowiedzi
P: Co to jest zabezpieczenie?
A: Roszczenie prawne dotyczące zabezpieczenia, którym może być nieruchomość, mienie osobiste lub dowolny składnik aktywów.
P: Do czego zazwyczaj wykorzystywane jest zabezpieczenie?
O: W celu zabezpieczenia pożyczki.
P: Kim są strony zaangażowane w pożyczkę z zabezpieczeniem?
Pożyczkobiorca i pożyczkodawca.
P: Co się stanie, jeśli pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki z zabezpieczeniem?
O: Pożyczkodawca może odzyskać aktywa użyte jako zabezpieczenie i sprzedać je w celu spłaty pożyczki.
P: Co to jest pożyczka zabezpieczona?
O: Pożyczka, która jest zabezpieczona.
P: Co to jest pożyczka niezabezpieczona?
Pożyczka bez zabezpieczenia, taka jak karta kredytowa.
P: Co się dzieje, jeśli pożyczkodawca nie ma nic do odzyskania w przypadku pożyczki niezabezpieczonej?
O: Pożyczkodawca nie ma zabezpieczenia, które mógłby sprzedać w celu spłaty pożyczki.
