Podatek od nieruchomości
Podatek od nieruchomości (lub podatek młynowy) to podatek od nieruchomości, który właściciel jest zobowiązany zapłacić. Podatek ten jest nakładany przez organ zarządzający w jurysdykcji, w której znajduje się dana nieruchomość. Podatek może być płacony na rzecz rządu krajowego, stanowego, prowincjonalnego, okręgowego, regionalnego lub gminnego. Wiele jurysdykcji może nakładać podatek na tę samą nieruchomość. Jest to przeciwieństwem podatku od czynszu lub kredytu hipotecznego, który jest oparty na procencie od wartości czynszu lub kredytu hipotecznego.
Istnieją cztery szerokie rodzaje własności: ziemia, nieruchomość, własność osobista i własność intelektualna. Nieruchomość (zwana również nieruchomością lub nieruchomością) oznacza połączenie ziemi i ulepszeń. W ramach systemu podatku od nieruchomości, rząd wymaga i/lub przeprowadza wycenę wartości pieniężnej każdej nieruchomości. Podatek jest ustalany na podstawie tej wartości. Formy stosowanego podatku od nieruchomości różnią się w zależności od kraju i jurysdykcji. Nieruchomości są często opodatkowane w oparciu o ich klasyfikację. Klasyfikacja polega na grupowaniu nieruchomości w oparciu o podobne zastosowanie.
Nieruchomości w różnych klasach są opodatkowane według różnych stawek. Przykładami różnych klas nieruchomości są nieruchomości mieszkalne, handlowe, przemysłowe i pustostany. W Izraelu, na przykład, stawki podatku od nieruchomości są podwójne dla pustych mieszkań w porównaniu z mieszkaniami zajmowanymi. W kanadyjskiej prowincji Kolumbia Brytyjska podatek spekulacyjny od nieruchomości mieszkalnych został wprowadzony w 2019 roku.
Specjalny podatek od wyceny jest czasami mylony z podatkiem od nieruchomości. Są to dwie odrębne formy opodatkowania: jedna z nich (podatek ad valorem) opiera się na oszacowanej wartości godziwej opodatkowanej nieruchomości. Druga (specjalny wymiar podatku) opiera się na specjalnym wzmocnieniu zwanym "korzyścią" dla jego uzasadnienia.
Stawka podatku od nieruchomości jest często podawana w procentach. Może być ona również wyrażona w procentach (kwota podatku od tysiąca jednostek walutowych wartości nieruchomości), co jest również znane jako stawka milowa lub milowa (która jest również jedną tysięczną jednostki walutowej). W celu obliczenia podatku od nieruchomości, organ mnoży oszacowaną wartość nieruchomości przez stawkę młyna. Następnie podzieli się przez 1.000. Na przykład, nieruchomość o szacowanej wartości 50.000 dolarów położona w gminie o stawce młyńskiej 20 młynów będzie miała weksel od podatku od nieruchomości w wysokości 1.000 dolarów rocznie.
Pytania i odpowiedzi
P: Co to jest podatek od nieruchomości?
O: Podatek od nieruchomości (lub podatek milowy) to opłata od nieruchomości, którą musi zapłacić właściciel. Podatek jest nakładany przez organ zarządzający jurysdykcją, w której znajduje się nieruchomość.
P: W jaki sposób kilka jurysdykcji może opodatkować tę samą nieruchomość?
O: Wiele jurysdykcji może opodatkować tę samą nieruchomość ze względu na różne prawa i przepisy w każdej jurysdykcji.
P: Jakie są cztery ogólne rodzaje nieruchomości?
O: Cztery główne rodzaje majątku to ziemia, nieruchomości, majątek osobisty i własność intelektualna.
P: W jaki sposób rząd określa, ile dana osoba powinna zapłacić za swoje podatki?
O: Rząd zazwyczaj dokonuje wyceny wartości pieniężnej każdej nieruchomości lub innego składnika majątku podlegającego opodatkowaniu, a następnie nalicza podatek na podstawie tej wartości.
P: Jaki rodzaj systemu podatkowego opiera się na oszacowanej wartości rynkowej?
O: System opodatkowania ad valorem opiera się na oszacowanej wartości rynkowej przy określaniu, ile ktoś powinien zapłacić podatku za swój majątek.
P: Jak można obliczyć roczny rachunek za podatek od nieruchomości danej osoby?
O: Aby obliczyć roczny rachunek za podatek od nieruchomości danej osoby, należy pomnożyć jej wartość szacunkową przez stawkę miliona, a następnie podzielić przez 1.000. Na przykład, jeżeli ktoś ma wartość oszacowaną na $50,000 i stawkę miliona 20 mil, to jego roczny rachunek za podatek od nieruchomości wyniesie $1,000 rocznie.
